那北外滩绝对有一席之地。依附政策支持以及精准妄想
，北外滩地区吸引了大宗优质的写字楼项目。

去年尾
，北外滩CBD又迎来了一位“重量级选手”——浦江国际金融广场。在这片竞争强烈的赛场上
，光靠优异的选手孤掌难鸣
，一位履历富厚的写字楼管家是必不可缺的。

mg冰球突破应邀成为浦江国际金融广场独家租赁署理及全程营销照料。

好管家
，好思绪

mg冰球突破上任后迅速对项目现状举行深入相识
，迅速整理出其面临的三浩劫点：

• 身陷“铁桶阵”：周边写字楼市场竞争强烈
  ，有白玉兰广场、安联大厦、光大安石中心等重磅项目。
• 启动缓慢：项目之前虽然已经完工
  ，却迟迟没有正式启动
  ，使市场对其期望值一直降低。
• 概略量
  ，难去化：概略量写字楼
  ，近10万平方米
  ，租赁压力大。

针对现状
，Savills做出专业调解
，最大限度施展项目优势：

明确定位目的：依托北外滩CBD滨江黄金岸线
，聚焦金融、律所等高端效劳业客户
，打造焦点区企业总部大楼；

流线造型+江景办公：180米38层的5A甲级写字楼
， 由美国Gensler修建师事务所担纲修建设计
，修建外立面接纳动感流线造型
，融入水元素
，主楼与辅楼携手而立
，相得益彰。直面浦江美景
，做到真正的江景办公区域。

引入全新手艺与治理模式：海内首创条约能源治理模式（EMC）
，在妄想、设计、施工直至运营的各个环节
，提供整套节能效劳
，降低运营本钱
，树立绿色节能修建新标杆。

现在海内最深的地源热泵系统
，接纳地源热泵系统
，实现浅层地能供热制冷
，大幅节约中央空调运行用度。

主楼双层内呼吸式幕墙系统
，包管室内光照富足
，且阻挡直射光线；立面泛起出奇异的水流波纹造型
，让修建富于动态美感。

力挽狂澜
，乐成突围

在mg冰球突破的专业效劳下
，短短半年内浦江国际金融广场就取得了可喜的效果
，跻身于同区域写字楼“争冠行列”：

• 短期内
  ，高速去化：出租率来到60-70%
  ，远高于周边平均水平。
• 高租金
  ，领衔片区：租金节节攀升
  ，高于同地段写字楼平均租金。
• 优质客户
  ，恒久信托：与天下500强法国实业公司Saint-Gobain及海内着名金融企业利得基金签下长约
  ，划分租赁约2700平方米与约3300平方米的办公区域。而利得基金也在克日乐成燕徙
  ，顺遂搬入新家。

更多信息
，请咨询：

郁雯 Yvonne Yu
电话：+86 139 0171 5416
邮箱：yvonnew.yu@savills.com.cn